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全部服務(wù)分類
合同編號:
廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同(房屋租賃)
示范文本
廣東省工商行政管理局
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二〇一四年九月
須 知
1.本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀服務(wù)活動。
2.當(dāng)事人訂立合同前,須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。
3.合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫,空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認。
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息,可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會網(wǎng)站(www.gdfgjxh.com)查詢。
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
(房屋租賃)
委托人(以下簡稱甲方):
個人姓名: 國籍/地區(qū):
身份證(護照)號碼:
法人或其他組織名稱:
法定代表人姓名: 證照號碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
受托人(以下簡稱乙方):
法人名稱:
法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員: 注冊證號:
執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員: 注冊證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng)紀服務(wù),達成如下條款:
第一條 房屋基本情況
1.出租房屋情況:見附件一。
2.?dāng)M承租房屋情況:見附件二。
第二條 提前告知事項
在簽署本合同前,乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,書面告知甲方房屋租賃相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。
第三條 證件查驗及留存
為保證本合同順利履行,甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進行查驗:
1.身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 □
3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □
4.
。
甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務(wù)事項:
1.身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 □
3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □
4.
。
乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負有保密義務(wù)。
第四條 經(jīng)紀服務(wù)具體內(nèi)容
乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)包括下列第 項:
1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
2.發(fā)布房屋租賃的相關(guān)信息。
3.介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。
4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。
5.代辦房屋租賃備案手續(xù)。
6.
。
第五條 委托租賃價格及期限
1.甲方要求 □出租 / □承租 房屋的價格為人民幣(大寫) 元/月(小寫 元/月)左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。
2.房屋租賃期限 月,租金 □按月 / □按季 / □按年 / □其他方式: 結(jié)算。
第六條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):
1.自 年 月 日起,至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿后本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起,至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。
3.
。
(二)甲方 □承諾 / □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項為獨家委托。
第七條 經(jīng)紀服務(wù)費支付
甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費 元,費用包括 等。
甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi),與乙方介紹過的客戶成交的,應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀服務(wù)費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。
第八條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況,并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。
(二)甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀服務(wù)事項。
(三)甲方 □同意 / □不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。
(四)甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式,雙方在補充條款中約定。
(五)
。
第九條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料,并編制房產(chǎn)狀況說明書。
(二)乙方對在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私,負有保密義務(wù)。
(三)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。
(四)乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項,并如實向甲方說明辦理情況。
(五)乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票,不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務(wù)費之外的其他任何費用。
(六)未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。
(七)乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息,賺取交易差價。
(八)
第十條 甲方違約責(zé)任
(一)因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的,乙方有權(quán)單方解除本合同;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務(wù)費支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金 元,直至經(jīng)紀服務(wù)費支付完畢日止。
(三)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的,應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀服務(wù)費的 %向乙方支付違約金。
(四)
第十一條 乙方違約責(zé)任
(一)乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務(wù)費;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
1.未完成甲方委托的經(jīng)紀服務(wù)事項。
2.乙方服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),或未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。
3.未經(jīng)甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。
5.乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī),損害甲方利益。
(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的,依法承擔(dān)責(zé)任。
(三)
第十二條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:
1.向 仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
第十三條 合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方訂立補充合同(附件三)。補充合同與本合同具有同等法律效力。
第十四條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
第十五條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。
甲方: 乙方:
經(jīng)紀人員(簽字):
經(jīng)紀人員注冊號:
年 月 日 年 月 日
附件一
甲方出租房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落: 區(qū)、縣 路、道、街 。
建筑面積 平方米, 套內(nèi)面積 平方米。
戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。所在樓棟建筑總層數(shù)為: 層。
是否有電梯:□是 □否
2.房產(chǎn)使用性質(zhì): □住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。
建筑結(jié)構(gòu):□鋼筋混凝土 □磚混 □ 。
裝修情況: □精裝修 □普通裝修 □毛坯房。
3.房屋類型:□商品房 □房改房 □經(jīng)濟適用住房 □其他 。
房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為: 。
房產(chǎn)共有權(quán)證號為: ,共有人
4.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣: 佰 拾 元 角 分。
5.可交房時間:
6.家私家電清單:
名稱 |
數(shù)量 |
品牌及型號 |
名稱 |
數(shù)量 |
品牌及型號 |
沙發(fā) |
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餐桌 |
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茶幾 |
|
|
餐椅 |
|
|
名稱 |
數(shù)量 |
品牌及型號 |
名稱 |
數(shù)量 |
品牌及型號 |
電腦臺 |
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電視機 |
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|
電腦椅 |
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影碟機 |
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床 |
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音響 |
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床頭柜 |
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空調(diào) |
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電視柜 |
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煤氣爐 |
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衣柜 |
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抽油煙機 |
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窗簾 |
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微波爐 |
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燈飾 |
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消毒碗柜 |
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冰箱 |
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熱水器 |
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洗衣機 |
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|
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其他補充: |
7.其他事項:
附件二
甲方委托承租房產(chǎn)基本情況
1.?dāng)M購房產(chǎn)所在區(qū)域: 區(qū)、縣 路、道、街 。
建筑面積 平方米。
戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。
2.房產(chǎn)使用性質(zhì): □住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。
3.擬承租價格: 元/月。
4.付款方式:□按月付款 / □ 按季付款 / □按年付款 / □其他方式: 。
5.其他{placeholder tag=span i=927}需要說明的事項{placeholder tag=span i=928} {placeholder tag=span i=929}
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