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工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。承包方編制竣工結(jié)算通常依據(jù)下列資料:
1.施工合同;
2.中標(biāo)投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)單;
3.施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單,施工變更記錄,技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。
4.工程預(yù)算定額,取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定;
5.有關(guān)施工技術(shù)資料;
6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
7."工程質(zhì)量保修書(shū)"
8.其他在關(guān)資料。
結(jié)算的內(nèi)容(事項(xiàng))發(fā)包人、承包人通常應(yīng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:
(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式;
(2)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限;
(3)工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式;
(4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法;源:中華考試網(wǎng)
(5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;
(6)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限;
(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限;
(8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用
(9)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法;
(10)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。
工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理:
(1)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;
(2)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定;
(3)建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證,以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;
(4)其他可依據(jù)的材料。工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn),實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后,發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。筆者認(rèn)為,工程竣工結(jié)算時(shí),工程工期問(wèn)題應(yīng)該納入結(jié)算審核的內(nèi)容(事項(xiàng)),將它們作為結(jié)算審核考慮的事項(xiàng),在此基礎(chǔ)上得出最終結(jié)算結(jié)論。
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建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事。。。