北京市市場場地租賃保證金合同(示范范本)-【北京工商局】

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BF20022701



北京市市場場地租賃


保證金合同


(試 行)





出 租 人:


承 租 人:


合同編號:






北京市工商行政管理局監(jiān)制



北京市市場場地租賃保證金合同


出租人(甲方):


承租人(乙方):


保管人(第三方):北京市市場協(xié)會


根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為 的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:


第一條 保證金的管理


保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。


第二條 乙方保證金


自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。


第三條 乙方保證金按下列第 種方式支付:


1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。


2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。


第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況:


1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。


2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。


3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。


4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。




第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前 日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。


第六條 乙方保證金的補足


在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。


第七條 乙方保證金的返還


《租賃合同》終止后 日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。


第八條 乙方逾期 日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。


第九條 甲方保證金支付方式


甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的 %(2-5%),以作為履行合同的擔保。


甲方保證金應(yīng)于每年 日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于 日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。


第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況:


1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。


2、


。


第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)


1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。


2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。


3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。


第十二條 爭議解決方式


本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):


1、提交北京仲裁委員會仲裁;


2、依法向 人民法院起訴。


第十三條 其他約定事項






第十四條 本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,第三方 份,


。


第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。





甲方(章) 乙方(章)


住所:住所:


營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:


市場登記證號碼:身份證號碼:


法定代表人:法定代表人:


委托代理人:委托代理人:


電話:電話:



第三方(章):


住所:


法定代表人:


委托代理人:


電話:


指定銀行:


指定帳號:



簽訂時間:


簽訂地點:



北京市市場監(jiān)督管理局

北京市市場監(jiān)督管理局 原工商局紅盾網(wǎng)

北京市市場監(jiān)督管理局貫徹落實黨中央關(guān)于市場監(jiān)督管理工作的方針政策、決策部署和市委有關(guān)工作要求,在履行職責過程中堅持和加強黨對市場監(jiān)督管理工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導。主要職責是: (二)負責本。。。

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