安徽省稅務(wù)局房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報流程說明

95商服網(wǎng)  ?  ? 來源：安徽省稅務(wù)局  ? 關(guān)注：4064
事項名稱 房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報
申請條件 在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定填寫《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》，向稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。
辦理方式 通辦范圍 結(jié)果送達(dá)
上門辦理 網(wǎng)上辦理 移動辦理 自助辦稅終端 同城通辦 省內(nèi)通辦 全國通辦 窗口送達(dá) 網(wǎng)上查詢 郵寄送達(dá)
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辦理材料 資料名稱 填報須知 必報資料 條件報送資料 留存?zhèn)洳?/span>
《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》2 份 1.網(wǎng)上辦理時，上傳原件的電子件，在線填寫（或上傳）對應(yīng)表單； 
2.窗口辦理時，原件查驗后退回，各項資料復(fù)印件均須注明“與原件一致”，并逐頁簽章。 免填單的資料直接由納稅人簽章確認(rèn)。 		√
《清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表》 2 份 √
減免土地增值稅證明材料復(fù)印件 享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人 √
辦理時限 納稅人辦理時限 申報期限屆滿前
稅務(wù)機關(guān)辦理時限 即時辦結(jié)
結(jié)果名稱 3.8.2《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》（空表）.doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表（空表）.docx 是否收費 到現(xiàn)場次數(shù) 網(wǎng)上辦理深度 免填單
結(jié)果樣本 3.8.2《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》（表樣）.doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表（表樣）.docx 否 0次 四級 否
辦理依據(jù) 《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）第二十五條第一款
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》（國務(wù)院令第362號）                                                                                              
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第 138 號）第二條
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕 6 號）第十六條
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）
《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》（稅總函〔2016〕309號）

注：國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局辦稅指南通用指南包含各類辦稅事項的辦理方式、各級辦稅服務(wù)廳導(dǎo)航、工作時間、辦理流程、收費標(biāo)準(zhǔn)，以及其他注意事項，可點擊查看，安徽省辦稅指南通用指南。  

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國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局的主要職責(zé)是： （一）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，加強黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，履行全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，負(fù)責(zé)黨的建設(shè)和思想政治建設(shè)工作。 （二）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行稅。。。

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