土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）

1.功能概述

土地增值稅清算申報(bào)受理角色、土地增值稅清算申報(bào)審核角色和土地增值稅清算申報(bào)發(fā)放角色使用本用例受理納稅人的申報(bào)申請(qǐng)，完成土地增值稅清算申報(bào)的申報(bào)數(shù)據(jù)采集、審核和審核結(jié)果發(fā)放。

2.進(jìn)入方式

（1）【我要辦稅】—【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】—【土地增值稅申報(bào)】—【土地增值稅納稅申報(bào)五（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）】。

（2）將鼠標(biāo)放在項(xiàng)目編號(hào)處回車，系統(tǒng)帶出不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目信息選擇頁面，操作人員勾選需要申報(bào)的不動(dòng)產(chǎn)信息，點(diǎn)擊【確定】帶回主頁面。

（3）系統(tǒng)自動(dòng)查詢納稅人核定信息，并將核定信息帶回至主頁面，操作人員根據(jù)業(yè)務(wù)需要填寫數(shù)據(jù)項(xiàng)。

（2）點(diǎn)擊【申報(bào)】按鈕。系統(tǒng)提示，申報(bào)成功，提示是否進(jìn)行網(wǎng)上扣款。點(diǎn)擊【是】跳轉(zhuǎn)到【稅費(fèi)繳納】頁面進(jìn)行繳稅。

3.在搜索欄輸入關(guān)鍵字，進(jìn)行模糊查詢

4.注意事項(xiàng)

（1）土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）適用于核定征收的納稅人。

（2）當(dāng)“其他稅種核定流程”僅核定了對(duì)應(yīng)的“稅率”，則系統(tǒng)監(jiān)控“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”必錄，“應(yīng)繳土地增值稅稅額”=“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”*“稅率”計(jì)算。

（3）對(duì)于歷史未遷移已繳信息，需要在清算時(shí)帶出，請(qǐng)通過【稅源申報(bào)明細(xì)報(bào)告】模塊維護(hù)，受影響的用例為土地增值稅清算申報(bào)、土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）的“已繳土地增值稅稅額”。