靈山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹實(shí)施國家、自治區(qū)和欽州市有關(guān)工程審批、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)等行業(yè)管理以及加快建立住房保障體系的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策，根據(jù)靈山縣的實(shí)際情況和縣人民政府的委托，負(fù)責(zé)組織制訂相關(guān)辦法、措施和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，進(jìn)行行業(yè)管理。

（二）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為。負(fù)責(zé)各類房屋建筑和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)實(shí)施建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的政策、規(guī)章制度。參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件的動態(tài)管理。負(fù)責(zé)綠色建筑、可再生能源應(yīng)用和墻體材料革新管理工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑行業(yè)的安全生產(chǎn)工作。參與工程建設(shè)技術(shù)監(jiān)督和質(zhì)量認(rèn)證工作。負(fù)責(zé)建筑工程造價行業(yè)管理。負(fù)責(zé)落實(shí)國家建設(shè)工程造價管理的方針、政策。監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)計(jì)價依據(jù)的實(shí)施及工程造價管理工作。負(fù)責(zé)建筑安裝工程勞動保險(xiǎn)費(fèi)的調(diào)配和監(jiān)督使用。

（三）負(fù)責(zé)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查行業(yè)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施。負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察文件、施工圖審查備案管理，監(jiān)督檢查勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查質(zhì)量。

（四）負(fù)責(zé)對建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)審查，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)驗(yàn)收。參與建設(shè)工程火災(zāi)原因調(diào)查。

（五）負(fù)責(zé)新建、擴(kuò)建、改建工程的市政建設(shè)配套費(fèi)以及其他城市建設(shè)專項(xiàng)資金的使用計(jì)劃擬定、上報(bào)審批并予以實(shí)施。參與縣重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、論證、概算、審查等工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施、施工管理等工作。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全縣城市供水管網(wǎng)、城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施、城鎮(zhèn)生活垃圾設(shè)施、城鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)工作。負(fù)責(zé)新建市政工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收工作。

（六）負(fù)責(zé)指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作。指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。指導(dǎo)傳統(tǒng)村落的保護(hù)發(fā)展工作。會同有關(guān)主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村，傳統(tǒng)村落，歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)、管理、申報(bào)、認(rèn)定、規(guī)劃編制等工作。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、住房質(zhì)量安全和農(nóng)村危房改造等工作。

（七）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理，依法管理房地產(chǎn)交易市場。負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、房屋安全鑒定、白蟻防治的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理，包含商品房預(yù)售許可審核、商品房項(xiàng)目現(xiàn)售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽網(wǎng)備、房屋抵押管理、房屋租賃管理等。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)、白蟻防治資質(zhì)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（咨詢、經(jīng)紀(jì)、估價）備案管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。負(fù)責(zé)房屋測繪成果審核管理工作。

（八）承擔(dān)保障性安居工程建設(shè)管理工作。指導(dǎo)、監(jiān)督全縣住房保障工作。負(fù)責(zé)擬定全縣住房保障相關(guān)政策措施并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)深化住房制度改革。加快建立住房保障體系，完善保障性住房制度，著力解決中、低收入家庭困難問題。指導(dǎo)、監(jiān)督全縣落實(shí)房改政策。負(fù)責(zé)危舊房改住房的改造管理工作。負(fù)責(zé)房改住房資金收取、回?fù)軐徟唾Y金管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全縣直管公房、公共租賃住房的租賃（經(jīng)營）與維護(hù)修繕監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房的管理工作。

（十）負(fù)責(zé)全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理活動的統(tǒng)籌和政策研究。負(fù)責(zé)草擬靈山縣物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范性文件。指導(dǎo)監(jiān)督各鎮(zhèn)（街道）開展物業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范運(yùn)營工作。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的誠信管理，指導(dǎo)、監(jiān)督和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理工作。指導(dǎo)、監(jiān)督全縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和使用管理工作。

（十一）負(fù)責(zé)組織擬定建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展中長期規(guī)劃。組織編制和監(jiān)督實(shí)施行業(yè)科技發(fā)展與技術(shù)改造項(xiàng)目計(jì)劃。

（十二）負(fù)責(zé)歸口管理建設(shè)行業(yè)的專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)技能鑒定工作。

（十三）負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)。負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)的對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和外事工作。指導(dǎo)建設(shè)企業(yè)開拓國內(nèi)外建筑市場。

（十四）完成縣委、縣人民政府交辦的其他任務(wù)。