中新天津生態(tài)城建設(shè)局

中新天津生態(tài)城建設(shè)局（規(guī)劃和自然資源局、房屋管理和不動產(chǎn)登記局）主要職責

（一）負責貫徹執(zhí)行國家和本市有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、房地產(chǎn)市場、房屋管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，結(jié)合實際，提出具體實施意見并組織實施。

（二）負責根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，參與制定城市建設(shè)中長期規(guī)劃；負責組織編制城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計；會同相關(guān)部門組織編制專項規(guī)劃、專題研究；按照權(quán)限依法審核、審批、報批各類規(guī)劃；負責生態(tài)城地下空間、地下管線規(guī)劃信息管理工作。

（三）負責生態(tài)城建設(shè)項目的建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃管理工作；根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模提出規(guī)劃設(shè)計條件；根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)行政主管部門意見，認定建設(shè)用地定點申請，確定建設(shè)項目用地位置和界限；依法實行建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理制度；依法實行建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理制度；負責生態(tài)城規(guī)劃檔案管理工作；負責生態(tài)城街道門牌號管理工作。

（四）負責市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)審批管理工作；負責生態(tài)城綠化景觀的規(guī)劃建設(shè)審批管理工作；負責綠色建筑和建筑節(jié)能監(jiān)督管理，編制綠色建筑和建筑節(jié)能專項發(fā)展規(guī)劃；負責生態(tài)城海綿城市政策制定以及相關(guān)建設(shè)管理工作。

（五）對城市規(guī)劃的實施進行監(jiān)督檢查，依法查處各類違法行為；依法實行建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證管理制度；負責組織城市規(guī)劃成果公告、公示及展示的實施工作。

（六）承接上級部門下放的圖審審批及管理工作。

（七）負責轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓、出租、作價出資（入股）審批和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押管理；負責轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地土地使用權(quán)劃撥和臨時用地審批；負責轄區(qū)內(nèi)地籍調(diào)查、地價管理、土地權(quán)屬管理、土地登記及建設(shè)用地驗收等地籍地政管理工作；負責轄區(qū)內(nèi)土地執(zhí)法監(jiān)察和土地違法案件的查處工作。

（八）組織編制市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、綠化景觀、公屋及其它保障性住房、房地產(chǎn)、房屋修繕年度建設(shè)計劃，匯總其它行業(yè)主管部門的年度建設(shè)計劃。負責城市建設(shè)資金的計劃、使用、監(jiān)督和管理；負責區(qū)內(nèi)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑及配套設(shè)施項目的建設(shè)管理；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，負責消防、人防驗收及行政審批；負責區(qū)內(nèi)建設(shè)項目綜合協(xié)調(diào)。

（九）統(tǒng)籌區(qū)內(nèi)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施工程管理，負責區(qū)內(nèi)配套費的收取，負責出具相關(guān)配套證明文件；負責推動市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套項目的建設(shè)、組織驗收移交工作；負責項目紅線內(nèi)配套項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、驗收、移交的監(jiān)督管理工作。

（十）指導和監(jiān)督已建成交付使用房屋的行政管理。負責將房屋管理監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的違法行為或線索向執(zhí)法部門及時移送工作；負責生態(tài)城房屋修繕資金預(yù)算管理和使用監(jiān)督；負責區(qū)內(nèi)新建商品住宅準許交付使用工作；負責房地產(chǎn)市場行業(yè)管理，落實房地產(chǎn)行業(yè)政策；負責房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃等交易行為的監(jiān)督管理；負責對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)經(jīng)營行為進行行業(yè)監(jiān)督管理；負責指導推動住宅項目非經(jīng)營性公建配套建設(shè)；負責房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)專項研究，監(jiān)測、分析房地產(chǎn)市場動態(tài)、趨勢。

（十一）負責生態(tài)城公屋等保障性住房中長期的發(fā)展規(guī)劃和政策研究，制定年度計劃；貫徹落實國家及天津市住房保障相關(guān)政策，推進住房制度改革；負責生態(tài)城各類保障住房資格證的申請受理、審核、公示、發(fā)證工作；負責生態(tài)城居民租房補貼證明的審核工作；負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)公屋的建設(shè)、銷售和交易管理等工作；負責直管公產(chǎn)房屋資產(chǎn)的監(jiān)督管理；制定直管公產(chǎn)房屋租賃、維修、管理政策并推動實施。

（十二）負責生態(tài)城物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃和物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理；負責新建物業(yè)項目物業(yè)管理用房認定；負責物業(yè)管理項目基礎(chǔ)信息采集工作；負責生態(tài)城區(qū)域房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用管理；負責指導社區(qū)開展物業(yè)行業(yè)培訓、物業(yè)考核工作；負責生態(tài)城內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設(shè)工作。

（十三）負責推進綜合交通運輸體系建設(shè)，統(tǒng)籌規(guī)劃公路、水路行業(yè)發(fā)展，組織協(xié)調(diào)公路、水路和公共客運、軌道交通等多種運輸方式和基礎(chǔ)設(shè)施的配套銜接，優(yōu)化交通運輸結(jié)構(gòu)布局，構(gòu)建綜合交通運輸體系。配合做好鐵路、民航、郵政、海事、救助、打撈等涉地相關(guān)工作。

（十四）會同有關(guān)部門組織編制綜合交通運輸體系規(guī)劃、中長期規(guī)劃、專項規(guī)劃，負責編制公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計劃，并組織實施。

（十五）組織編制水務(wù)發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)水務(wù)方面的專業(yè)規(guī)劃，擬訂水務(wù)發(fā)展年度計劃，并監(jiān)督實施；參與有關(guān)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃及重大建設(shè)項目的論證工作。

（十六）負責規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、房屋管理的政策法規(guī)宣傳和執(zhí)法監(jiān)察工作。

（十七）承擔本領(lǐng)域安全生產(chǎn)管理責任。

（十八）承接對應(yīng)濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會（掛區(qū)政府人民防空辦公室、區(qū)政府民防辦公室牌子）、天津市規(guī)劃和自然資源局、天津市不動產(chǎn)登記局相關(guān)職責。

（十九）承辦黨委、管委會交辦的其他事項。