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?順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)是順義新城中心區(qū)三大組團(tuán)之一,位于順義區(qū)北部,地處順義新城中心區(qū),其東側(cè)隔潮白河為河?xùn)|新區(qū),南側(cè)隔生態(tài)綠地為馬坡組團(tuán),西靠趙全營(yíng)鎮(zhèn),北側(cè)與懷柔新城相鄰??偯娣e31.4平方公里。轄20個(gè)行政村,5個(gè)社區(qū)居委會(huì),常住人口3.9萬(wàn)人,流動(dòng)人口1.3萬(wàn)人。
根據(jù)《順義新城總體規(guī)劃》,牛欄山組團(tuán)包括14、15、16、17這4個(gè)街區(qū), 14、15街區(qū)位于牛欄山組團(tuán)的西北街區(qū),東至騰志路,南至蘭白路,西至小中河路,北至牛匯北二街,其功能定位屬于都市型工業(yè),總面積553.28公頃。其中昌金路以北為14街區(qū),規(guī)劃用地面積328.72公頃,昌金路以南為15街區(qū),規(guī)劃用地面積224.56公頃。按照《順義新城規(guī)劃》及《順義新城控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)》,第14、15街區(qū)是帶動(dòng)新城牛山組團(tuán)工業(yè)化、城市化發(fā)展的重要地區(qū),是以都市型工業(yè)為主導(dǎo)功能的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。
16街區(qū)位于順義新城牛欄山組團(tuán)東北街區(qū),北至北軍營(yíng)村,南至昌金路,西鄰京承鐵路及京密路,東至潮白河西側(cè),總占地面積約589.97公頃。規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約482.56公頃,規(guī)劃建設(shè)規(guī)??刂圃?36萬(wàn)平方米以內(nèi)。本街區(qū)的主要功能為教育、文化、居住。
17街區(qū)位于牛欄山組團(tuán)的東南街區(qū),東至潮白河西側(cè),南與馬坡鎮(zhèn)接壤,西至京密路,北至昌金路。本街區(qū)的主要功能是體育、居住、生活服務(wù)。
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